Aménagez votre intérieur !
La famille bouge, le logement doit s’adapter ! Réaménagement intérieur ou extension, vous avez plusieurs solutions. Vous aménagez un comble en surélevant ou non votre toiture ou vous créez une pièce supplémentaire dans le prolongement du bâti existant, la rénovation est l’occasion de bien anticiper son aménagement et de bien penser son isolation. Visez une isolation la plus performante possible, pour un confort optimal, car il est plus facile d’intervenir sur un nouveau volume que sur un volume existant et cela ne coûte pas beaucoup plus cher !
Vous voulez créer une pièce supplémentaire dans la maison, c’est par exemple le cas lorsque vous aménagez des combles perdus. Optimisez votre espace et isolez-le en fonction de la destination de la pièce (pièce de jour ou de nuit) : reportez-vous à l’onglet de la pièce visée.
Vous souhaitez agrandir votre maison, vérifiez tout d’abord que le PLU (Plan Local d’Urbanisme) et le règlement local d’urbanisme l’autorisent. Toute extension est considérée comme construction neuve et est soumise à des obligations réglementaires :
- si votre extension est inférieure à 20m², une simple déclaration de travaux suffit ;
- si votre extension est supérieure ou égale à 20m², il vous faudra obtenir un permis de construire ;
- Vous devrez faire appel à un architecte si votre maison atteint 170m² habitables du fait de l’extension ou si votre logement existant dépasse déjà ces 170m².
Exemples :
- habitation 150m² existants + extension 20m² créés = 170m² au final.Appel aux services d’un architecte obligatoire.
- habitation 180m² existants + extension 15m² créés = 195m² au final. Appel aux services d’un architecte obligatoire
Elle est soumise à des obligations réglementaires sur le plan thermique (RT 2005) et sur le plan acoustique (NRA : isolation acoustique en façade).
Lorsque vous aménagez un comble perdu, cela correspond à une extension puisque vous créez de l’espace habitable supplémentaire. Les règles ci-dessus s’appliquent et la surface qui rentre en ligne de compte est la surface dont la hauteur finie sous rampants est supérieure à 1,80m.
